按照目前榆林高新區(qū)區(qū)域內(nèi)私立幼兒園的收費標準來計算，每年學費平均約為20000元，這樣上公立幼兒園既不求人，又節(jié)省費用，節(jié)省的費用約為20000元，3年共節(jié)省費用約60000元，按照購買文昌.和順嘉苑135㎡的房子來計算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】，也就是無形中每平方米節(jié)省了約444.44元，何樂而不為呢？

   房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤率越小，套內(nèi)面積越大，空間使用率越高。公攤率越大，套內(nèi)面積越小，房屋購買價值越低。所以您購買房子時一定要詢問公攤率有多大？憑我們多年的開發(fā)經(jīng)驗，通常層數(shù)為18層以上帶底商的住宅公攤率在19%-22%的區(qū)間，假如按通常21%的公攤率和文昌.和順嘉苑以下樓號的8層為例計算作對比，您購買文昌.和順嘉苑的房子大約可以節(jié)省的費用詳見下表，作為參考：

購買文昌.和順嘉苑住宅，在規(guī)定時間之內(nèi)，一次性付款的優(yōu)惠房總價的8%，按揭貸款的優(yōu)惠房總價的2%。

您知道延遲交房的損失嗎？

通常購房者都是有計劃的置業(yè)，如果延遲交房，一是影響您個人的入住安排，比如結(jié)婚、子女上學等，其損失無法用金錢來衡量。二是從資金的浪費來講，比如按延遲六個月來計算，按購買135㎡、單價7500元/㎡的房屋來計算，總價約為100萬元，目前的貸款利率是4.9%，六個月的利息是25000多元，意味著每平方米多付出了185元。如按一年計算，利息損失為50000元，每平方米多付出了370元。按時交付與延期交付的好壞不言自明。

即使“五證”齊全的項目，很多開發(fā)商也可能有違章建筑，如果有了違章建筑，意味著無法竣工驗收，無法交付使用，更無法辦理產(chǎn)權證，損失將無法用金錢來計算，請您留意！

                             經(jīng)驗之談    僅作參考