買房子你仔細(xì)算過賬嗎？文昌.和順嘉苑置業(yè)小顧問幫您算算賬！
買房子你會算賬嗎？
置業(yè)是人一輩子的大事，必須擦亮眼睛，深思熟慮。為了幫助新老客戶算好買房子帳，以下羅列一些購房常識，供大家參考！
您知道公立幼兒園和私立幼兒園的區(qū)別嗎？
按照目前榆林高新區(qū)區(qū)域內(nèi)私立幼兒園的收費標(biāo)準(zhǔn)來計算，每年學(xué)費平均約為20000元，這樣上公立幼兒園既不求人，又節(jié)省費用，節(jié)省的費用約為20000元，3年共節(jié)省費用約60000元，按照購買文昌.和順嘉苑135㎡的房子來計算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】，也就是無形中每平方米節(jié)省了約444.44元，何樂而不為呢？
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤率越小，套內(nèi)面積越大，空間使用率越高。公攤率越大，套內(nèi)面積越小，房屋購買價值越低。所以您購買房子時一定要詢問公攤率有多大？憑我們多年的開發(fā)經(jīng)驗，通常層數(shù)為18層以上帶底商的住宅公攤率在19%-22%的區(qū)間，假如按通常21%的公攤率和文昌.和順嘉苑以下樓號的8層為例計算作對比，您購買文昌.和順嘉苑的房子大約可以節(jié)省的費用詳見下表，作為參考：
您知道延遲交房的損失嗎？
通常購房者都是有計劃的置業(yè)，如果延遲交房，一是影響您個人的入住安排，比如結(jié)婚、子女上學(xué)等，其損失無法用金錢來衡量。二是從資金的浪費來講，比如按延遲六個月來計算，按購買135㎡、單價7500元/㎡的房屋來計算，總價約為100萬元，目前的貸款利率是4.9%，六個月的利息是25000多元，意味著每平方米多付出了185元。如按一年計算，利息損失為50000元，每平方米多付出了370元。按時交付與延期交付的好壞不言自明。
即使“五證”齊全的項目，很多開發(fā)商也可能有違章建筑，如果有了違章建筑，意味著無法竣工驗收，無法交付使用，更無法辦理產(chǎn)權(quán)證，損失將無法用金錢來計算，請您留意！
經(jīng)驗之談 僅作參考
購買文昌.和順嘉苑住宅的優(yōu)惠政策
在規(guī)定時間之內(nèi)，一次性付款的優(yōu)惠房總價的8%，按揭貸款的優(yōu)惠房總價的2%。
預(yù)售許可證號：榆住建預(yù)售證第2017-11號
第二批（7月2日-7日）排號選房火熱進行中
排號選房地址：高新二小北和順嘉苑銷售中心
